A budai ingatlanok szakértőjeIngatlanközvetítés és jogi támogatás egy kézben
Budai ingatlanok értékesítésére és jogi tanácsadásra specializálódtam. Személyre szabott stratégiával és minőségi hirdetésekkel segítem Önt, hogy a legkedvezőbb áron, biztonságosan adhassa el otthonát és adhassa ki ingatlanát.
Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.
Amit garantálok
Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem a budai vevők és eladók igényeit.
Mély budai helyismeret
Születésem óta Budán élek, így kivételesen alapos és naprakész ismeretekkel rendelkezem a XI., XII., II. és I. kerületek ingatlanpiacáról. Pontosan tudom, melyik környék és utca milyen rejtett előnyöket kínál az Ön számára. Személyes helyi tapasztalatom garantálja, hogy ingatlana mindig a legmegfelelőbb, prémium célközönséget érje el a piacon.
Precíz piaci elemzés
A sikeres értékesítés alapja az aktuális trendek és adatok pontos ismerete, valamint az ingatlan reális piaci értékének meghatározása. Részletes, adatalapú elemzést készítek az Ön budai ingatlanáról, hogy a lehető legmagasabb, de mégis vonzó árat határozzuk meg. Így elkerülheti az alulárazást és az elhúzódó értékesítési folyamatot is.
Személyre szabott figyelem
Munkám során a sikeres és jó hangulatú együttműködés érdekében minden lépésnél kiemelten képviselem az Ön személyes érdekeit. Legyen szó eladásról, ingatlanvásárlásról vagy bérbeadásról, maximális odafigyeléssel és empátiával segítem a céljai megvalósítását. Célom az igényeinek leginkább megfelelő, optimális konstrukció megtalálása az első találkozástól a birtokbaadásig.
Szakértői jogi támogatás
Jogi végzettségemnek köszönhetően nemcsak az értékesítésben, hanem az adásvétel vagy bérbeadás teljes jogi folyamatában is professzionális segítséget nyújtok Önnek. Precízen felügyelem a szerződések előkészítését, a szükséges dokumentációk beszerzését és a biztonságos lebonyolítást. Önnek nem kell aggódnia az adminisztrációs terhek vagy az esetleges buktatók miatt.
Minőségi ingatlan marketing
Kiemelt figyelmet fordítok a színvonalas és figyelemfelkeltő hirdetések elkészítésére, amelyek a legjobb színben tüntetik fel az Ön ingatlanát. Részletes szöveges leírással, a valóságnak megfelelő, méretarányos alaprajzzal és professzionális, minőségi fényképekkel dolgozom. Ez a vizuális igényesség elengedhetetlen ahhoz, hogy ingatlanára gyorsan és hatékonyan megtaláljuk a komoly vevőket.
Teljes körű ügyintézés
A legelső kapcsolatfelvételtől kezdve egészen a sikeres birtokbaadás pillanatáig leveszem az ingatlanértékesítéssel járó terheket az Ön válláról. Legyen szó a hirdetések kezeléséről, az érdeklődők szűréséről, a megtekintések megszervezéséről vagy a végső adminisztrációról, minden lépést gondosan menedzselek. Célom az Ön kényelmének és az eladás zökkenőmentességének maximális biztosítása.
Dr. Hannig Éva
BUDA! Budán születtem, Budán éltem és élek...
Matematika tagozatos gimnázium elvégzése és egy orosz-történelem szakos diploma megszerzése után 1996-ban végeztem a jogi egyetemen, azóta foglalkozom ingatlannal, illetve ingatlanberuházók képviseletével.
Nagyon örültem, hogy 2010-ben rátaláltam a Lotus House Ingatlanirodára, azaz ő talált rám régi ismeretség okán, hiszen Budán dolgozik, dolgozom, emellett az aveingatlan.com lapon is fontos információkat találhat.
Munkám során kiemelt figyelmet fordítok a színvonalas hirdetések készítésére, éppen ezért részletes szöveges leírással, a valóságnak megfelelő, pontos alaprajzzal és minőségi képekkel dolgozom, amelyek a legjobb színben tüntetik fel az ingatlant a piacon. A sikeres és jó hangulatú együttműködés érdekében fontosnak tartom mind a tulajdonosok, mind az érdeklődők segítését, érdekeik képviseletét.
Minden, amire vágytam, amit tanultam megadatik itt: segíthetem ügyfeleinket megvalósítani céljaikat, elérni álmaikat, de nap mint nap segítségemre van jogi tudásom is.
Igazi örömet jelent látni, hallani a tulajdonosok, vagy vevők boldogságát az ingatlan eladását vagy vásárlását követően - attól függetlenül, hogy én voltam-e ebben segítségükre. Természetesen azért nagyobb öröm közvetlen részesének lenni… Sok ilyen kellemes pillanat adatott meg eddig is és remélem eztán is.
Ha segíthetek Önnek, örömmel teszem és előre is köszönöm a bizalmat. Remélem megosztásra kerülő tapasztalataimmal, tudásommal akár ismeretlenül is hozzájárulhatok az ingatlaneladás- vagy vétel sikeréhez, zökkenőmentes lebonyolításához.
Szolgáltatási terület:Budapest XI. kerület, Budapest XII. kerület, Budapest II. kerület, Budapest I. kerület Szakterület:Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlan bérbeadás, piaci tanácsadás, jogi támogatás Tapasztalat:Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció Átlagos értékesítési idő:35-45 nap | Ügyfélelégedettség:Kiváló Kapcsolat:+36 70 773 0913 |
dr.hannig.eva@aveingatlan.com
Ügyfélvélemények
Mit mondanak rólam az ügyfeleim
★★★★★
"Éva hiteles, megbízható és precíz partner. Régóta vagyok kapcsolatban bele, több ingatlanügyet is a segítségével sikerült lebonyolítani. Szívesen dolgozom vele a jövőben is."
Péter
p*t*r*z*l*a*.*r*n*@gmail.com
★★★★★
"Éva csodálatosan megérzi, mire vágysz, akár eladó vagy, akár vevô; ingatlanügyekben úgy megérzi mire van szükséged mint egy pszichológus! Ráadásul jogászként is régi motoros és még olyan speciális dolgokról is tud mindent mint például a földhasználati jog amihez a fiatalabb jogászok hozzászólni sem tudnak. Vakon bízhatsz benne, vérprofi!"
Bea
b*a*a*s*h*f*e*@gmail.com
★★★★★
"Éva lakásvásárlásban segített.
Pontos precíz segítőkész.
Ha kérdés merült fel,mindig elérhető volt, érthető válaszokat adott.
Csak javasolni tudom."
Károly
★★★★★
"Bármilyen ingatlan ügyben szívesen ajánlom Évát ! Szakmailag korrekt és pontos, mindig segítökész.
Gyorsan reagál a kérdésekre, üzenetekre.
Külön bónusz, hogy a jogi területen is jártas !"
B.Monika
m*k*r*z*n*@gmail.com
★★★★★
"Segítőkész, pontos, precíz. Mind eladásban, mind vételben segített. "
Kata
k*t*.*u*u*s@gmail.com
★★★★★
"Lelkiismeretes, komoly szakmai tudással, tapasztalattal rendelkező, kedves hölgyet ismertem meg. Ezúton is köszönöm munkáját!"
P. György
p*t*u*@gmail.com
★★★★★
"Életem során volt már több tapasztalatom is ingatlan értékesítökkel.Azonban Éva az egyik legjobb,ha nem A LEGJOBB a sok ingatlanos közül,akikkel eddig találkoztam.Rendkívül rugalmas,és érti a szakmáját.Gyors és hasznos tanácsokat kaptam tőle. Csak ajánlani tudom mindenkinek!Köszönöm Éva!"
Gergő
b*g*6*@yahoo.com
★★★★★
"Szakmai felkészültsége kiváló. Lakásomat rövid időn belül eladta, maximálisan korrekt volt, mind a vevő jelöltekkel, mind velem szemben. Rugalmasan kezeli a szélsőséges igényeket is. Ingatlanjogban való jártasságának is nagy hasznát vettük! Évát ajánlom mindenkinek, aki ingatlant szeretne eladni illetve vásárolni! B. Andrea"
B.Andrea
★★★★★
"Éva segítőkészen, lelkiismeretesen, láthatóan végzi a munkáját. Köszönöm."
G
★★★★★
"Precíz, gyors és főleg eredményes közvetítés.
Csak ajánlani tudom."
BGy
c*4@cosy.hu
★★★★★
"Éva szavatartó, megbízható, kellemes, erőszakmentesen kommunikáló szakember. Korrekt ajánlattal érkezett, és a korrektséget mindvégig tartotta. Olyan segítséget is nyújtott, ami nem lett volna kötelessége. Szívből ajánlom a vele való együttműködést."
SzJ
★★★★★
"Profi, teljeskörű ügyintézés!
Ami kér az ember, megkapja időben, profin összeállítva!
Első osztályú ingatlanközvetítői munka!
Nagyon ajánlom!"
Zoltán
z*u*z*a*0*@gmail.com
★★★★★
"Rendkívül széleskörű ismeretekkel rendelkezik - szakmai, piaci, emberi viszonylatokban. Nagyon segítőkész és együttműködő az értékesítés egész folyamata során, egészen a birtokba adásig. Igényesen készítette a hirdetést támogató anyagokat, pl. video, képek, stb. Folyamatosan tartotta a kapcsolatot és szolgáltatott információt a piac változásairól.
A lakás mind az 5 tulajdonosa elégedett munkájával. Nagyon megbízható, korrekt partner."
Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van egy ingatlan a piacon, annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.
Ügylet
Típus
Összes aktív hirdetés
0-50 m²4669
50-100 m²7511
100+ m²1463
Új hirdetések (elmúlt 7 nap)
0-50 m²372
50-100 m²582
100+ m²65
Négyzetméterár változása
Dr. Hannig Éva - Szakértői elemzés
Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.
📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()
Jelenleg 13643 eladó ingatlan található a kerületben.
Átlag négyzetméterár:
1,81 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
106,2 M Ft
📐 Árak méretkategóriánként
Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,92 M Ft/m²
Medián ár: 72,9 M Ft
4669 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,76 M Ft/m²
Medián ár: 105,0 M Ft
7511 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,73 M Ft/m²
Medián ár: 218,5 M Ft
1463 aktív hirdetés
💡 Fontos trend:A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.
🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap
372
új 0-50 m²
582
új 50-100 m²
65
új 100+ m²
A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.
📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek
(2026.10.02) Újbuda rákapcsol: 62 új helyszínnel nő a MOL Bubi hálózata - A XI. kerületben (Újbuda) 62 új Mobi-pont bekapcsolása javítja az „utolsó kilométeres” elérhetőséget a metró-, villamos- és buszcsomópontok környezetében. A jobb mikromobilitás jellemzően növeli a kerület vonzerejét a bérlők és a fiatal, autó nélküli háztartások számára, ami felfelé tolhatja a jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkező lakások bérleti díjait és likviditását. A hatás különösen az egyetemekhez/irodafolyosókhoz közelebb eső részeken erősödhet. Bővebben
(2026.10.02) Fontos döntések születtek a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsa első ülésén - Az FKT-n bejelentett együttműködések (parkolási rendszer fővárosi szintű üzemeltetése, regionális közlekedésszervezés, Rákosrendező és Diákváros irányainak rögzítése) a piac számára kiszámíthatóbb városfejlesztési környezetet jeleznek. A közlekedési integráció javíthatja a budai kerületek (I., II., XI., XII.) napi elérhetőségét, ami támogatja a keresletet. Ugyanakkor a megfizethető lakáskínálat bővítésének célja középtávon mérsékelheti az áremelkedési nyomást, ezért az összhatás vegyes. Bővebben
(2026.09.30) Elkészültek a Nagykörút megújításának engedélyezési tervei - A Nagykörút (Nyugati tér-Boráros tér) engedélyezési tervei a zöldítés, akadálymentesítés és biztonságosabb közlekedés irányába mutatnak, ami általában javítja a belső városi ingatlanok megítélését. A jobb közterületi minőség és a várható kereskedelmi élénkülés prémiumot adhat a körút közelében lévő, felújított lakásoknak és utcafronti üzlethelyiségeknek is. Rövid távon az előkészítés/kivitelezés bizonytalansága és a forgalmi terhelés átmenetileg fékezheti a döntéseket, de összességében keresletet támogató hír. Bővebben
(2026.09.22) Folytatódik a párbeszéd Budapest természeti értékeiről (LIFE Biodiverz Város) - A LIFE Biodiverz Város program XI. kerületi fókusza (Kőérberek-Őrmező) a természetvédelmi területek állapotának javítását és a használhatóság fejlesztését helyezi előtérbe. A zöldfelületek minőségének és a rekreációs értéknek a növekedése tipikusan erősíti a környék lakóingatlanainak „élhetőségi prémiumát”, ami főként a családos keresletet és a hosszú távú bérlői érdeklődést emelheti. A közvetlen zöld-közeli utcákban ez mérsékelt árfelhajtó hatást adhat. Bővebben
(2026.09.09) Egy év alatt harmadára lassult a budapesti lakások drágulása, és ez hosszú távon is jó hír a vevőknek - A budapesti lakásdrágulás ütemének lassulása (éves növekedés 7% alá, havi szinten enyhe csökkenés) arra utal, hogy a vevők alkupozíciója javul és csökken a „kényszervásárlás” nyomása. Ez különösen releváns a legdrágább kerületekben (I., II., XII.), ahol a magas belépési árak érzékenyebbé teszik a keresletet a finanszírozási és jövedelmi korlátokra. Rövid távon mérséklődhet a további áremelkedés, miközben a reálisan árazott, jó lokációjú lakások iránti kereslet stabil maradhat. Bővebben
(2026.09.07) Biztonságosabb átkelés a Széna téren is - A II. kerületi Széna térnél megvalósult gyalogosbarát beavatkozás javítja a Margit körút környezetének biztonságát és akadálymentességét, ami a sűrűn beépített budai városszövetben közvetlen élhetőségi plusz. Az ilyen „kisléptékű” közterületi fejlesztések önmagukban ritkán mozgatják meg látványosan az árakat, de a mindennapi komfort javulása támogatja a stabil lakossági keresletet és a gyorsabb értékesíthetőséget. A program keretében a XII. kerületben is történt zebra-korszerűsítés, ami a budai lakóövezetek általános minőségjavulását erősíti. Bővebben
(2026.09.02) Teljes tiltás vagy szigorúbb szabályok? Szeptember végéig szavazhatnak az I. kerületiek a rövid távú lakáskiadásról - Az I. kerületben elindított lakossági szavazás az Airbnb-szabályok szigorítását vagy akár teljes tiltását is előkészítheti, különösen a 2026.12.31-ig tartó moratórium lejártának közeledtével. A szigorítás csökkentheti a rövid távú kiadásra vásárló befektetők keresletét a Várnegyed és a bel-budai mikrolokációk iránt, ami fékezheti a kis alapterületű lakások áremelkedését. Ugyanakkor több lakás kerülhet vissza a hosszú távú bérleti piacra. Bővebben
A budapesti, különösen a budai ingatlanpiac rendkívül vonzó lehetőségeket kínál mind a céltudatos befektetők, mind a saját otthont keresők számára, ezért helyi szakértelmemre, az értéknövekedési potenciálok naprakész ismeretére és a precíz, adatalapú értékbecslésre támaszkodva maximálisan támogatom abban, hogy Ön a legjövedelmezőbb döntést hozhassa meg ingatlanügyletei során.
Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budán?Mert születésem óta Budán élek, így pontosan ismerem az első, második, tizenegyedik és tizenkettedik kerület minden szegletét, az egyes utcák sajátosságait és a helyi ingatlanok reális értékét. Jogi háttérrel és évtizedes tapasztalattal rendelkező szakértőként megbízható, adatalapú értékbecslést készítek Önnek, pontosan feltérképezve a legjobb értéknövekedési potenciállal bíró lehetőségeket.
Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a XI-XII-II. kerületben, illetve kiadná ingatlanát vagy bérelne, kérjen díjmentes, adatalapú tanácsadást. Jogi és ingatlanpiaci szaktudásommal garantálom a teljesen zökkenőmentes és biztonságos lebonyolítást.
📞 Díjmentes konzultáció: +36 70 773 0913
📧 Email: dr.hannig.eva@aveingatlan.com
📍 Személyesen: Az Ön otthonában, ingatlanában (megbeszélés alapján)
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül
Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó,
ingatlanügynök Budapest, Dr. Hannig Éva ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest XI. kerület ingatlan, Budapest XII. kerület ingatlan, Budapest II. kerület ingatlan, Budapest I. kerület ingatlan
Hasznos eszközök otthonkeresőknek
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.
Ingatlanhirdetés figyelő
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.
Vásárlás, eladás vagy bérbeadás? Beszéljük meg lehetőségeket egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.
Az Ön otthonában, ingatlanában (megbeszélés alapján)
Gyakori kérdések
Melyik budapesti kerületekben vállal ingatlanközvetítést Dr. Hannig Éva?
Dr. Hannig Éva kizárólag Budán, kiemelten a XI. kerületben, azaz Újbudán dolgozik. Emellett szakértőként áll az Ön rendelkezésére a XII., a II., valamint az I. kerületben is. Helyismeretének köszönhetően a budai ingatlanpiac legfontosabb területeit fedi le.
Milyen gyorsan tudja eladni a budai ingatlanomat?
Az eladási idő nagyban függ az ingatlan típusától, elhelyezkedésétől és az aktuális piaci viszonyoktól Buda területén. Dr. Hannig Éva minőségi hirdetésekkel, pontos alaprajzokkal és profi értékesítési stratégiával dolgozik, hogy a lehető legrövidebb idő alatt a legjobb áron értékesítse az Ön lakását. Valamennyi ingatlanirodával együttműködik, így rendkívül gyorsan eléri a potenciális vevőket.
Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Dr. Hannig Éva ingatlanközvetítővel?
Ön egyszerűen elérheti Dr. Hannig Éva ingatlanszakértőt telefonon a +36 70 773 0913-as számon. Emellett e-mailben is felveheti vele a kapcsolatot a dr.hannig.eva@aveingatlan.com címen, ha budapesti ingatlanának eladásával vagy bérbeadásával kapcsolatban kérne segítséget. További hasznos információkért érdemes ellátogatni az aveingatlan.com weboldalra is.
Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Újbuda és a többi budai kerület területén?
Egy megbízható újbudai szakember kiválasztásánál rendkívül fontos a helyismeret, a szakmai tapasztalat és az átlátható kommunikáció. Dr. Hannig Éva jogi végzettséggel és több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezik a budai ingatlanpiacon. Ő teljes körű jogi és értékesítési segítséget nyújt Önnek, garantálva a korrekt szerződéses formákat és a sikeres eladást.
Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik a budai ingatlanszakértő?
Dr. Hannig Éva rendkívül kedvező, 0.5-3% közötti sikerdíjjal vállalja a budapesti ingatlanok közvetítését. Ez a jutalék magában foglalja a színvonalas hirdetések elkészítését, az érdeklődők szűrését és az értékesítés teljes folyamatának lebonyolítását. A pontos megbízási díj minden esetben az Ön egyedi értékesítési stratégiájától és az adott ingatlantól függ.
Megéri ingatlanközvetítő és jogi szakértő segítségét kérni az eladáshoz?
Igen, egy profi ingatlanszakértő rengeteg időt, energiát és pénzt takaríthat meg az Ön számára a mindennapokban. Dr. Hannig Éva nemcsak megtalálja azt a vevőt, aki a legtöbbet hajlandó fizetni az Ön budai ingatlanáért, de jogi tudásával a biztonságos tranzakciót is garantálja. Így Ön teljes nyugalomban, zökkenőmentesen zárhatja le az adásvételt a legmegfelelőbb konstrukció keretében.
