16+ Év tapasztalat
422+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
90 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem a budai vevők és eladók igényeit.

Kiemelkedő budai helyismeret

Budán születtem és itt is élek, így pontosan ismerem az I., II., XI. és XII. kerület minden szegletét. Tisztában vagyok az egyes városrészek specifikumaival és értéknövekedési potenciáljával. Ennek a helyismeretnek köszönhetően Ön is a legjobb feltételekkel értékesítheti vagy találhatja meg álmai otthonát.

Pontos piaci elemzés

Naprakész adatok és több évtizedes tapasztalatom alapján pontosan, a valós piaci helyzetnek megfelelően értékelem fel az Ön ingatlanát. Szakértői iránymutatásommal elkerülhetők az alulárazás vagy a túlárazás csapdái. Célom, hogy az értékesítés során a maximális pénzügyi eredményt érjük el közösen.

Személyre szabott figyelem

Munkám során a sikeres és jó hangulatú együttműködés érdekében minden lépésnél kiemelten képviselem az Ön személyes érdekeit. Legyen szó eladásról, ingatlanvásárlásról vagy bérbeadásról, maximális odafigyeléssel és empátiával segítem a céljai megvalósítását. Célom az igényeinek leginkább megfelelő, optimális konstrukció megtalálása az első találkozástól a birtokbaadásig.

Kiemelt jogi támogatás

Jogi egyetemet végzett szakemberként nem csupán az értékesítésben, hanem a teljes adminisztratív és jogi folyamatban megbízható segítséget nyújtok. Korrekt szerződéses formákkal dolgozom, így Ön az ingatlanügylet minden percében teljes biztonságban érezheti magát. A jogi buktatók elkerülése nálam garantált.

Professzionális ingatlanmarketing

Kiemelt figyelmet fordítok a színvonalas hirdetések készítésére, hogy az Ön ingatlanát a legjobb színben tüntessem fel a piacon. Részletes, valóságnak megfelelő szöveges leírással, pontos alaprajzzal és magas minőségű képekkel dolgozom. Ezáltal a hirdetés garantáltan kiemelkedik a kínálatból és vonzza a komoly érdeklődőket.

Teljes körű ügyintézés

Az értékbecsléstől kezdve a profi hirdetésen át egészen a sikeres szerződéskötésig és birtokbaadásig minden terhet leveszek az Ön válláról. Valamennyi ingatlanirodával együttműködöm, biztosítva ezzel a piac minden szereplőjének elérését. Dőljön hátra, és bízza a teljes és zökkenőmentes lebonyolítást egy tapasztalt szakértőre!

Dr. Hannig Éva

BUDA!
Budán születtem, Budán éltem és élek...


Matematika tagozatos gimnázium elvégzése és egy orosz-történelem szakos diploma megszerzése után 1996-ban végeztem a jogi egyetemen, azóta foglalkozom ingatlannal, illetve ingatlanberuházók képviseletével.

Nagyon örültem, hogy 2010-ben rátaláltam a Lotus House Ingatlanirodára, azaz ő talált rám régi ismeretség okán, hiszen Budán dolgozik, dolgozom, emellett az aveingatlan.com lapon is fontos információkat találhat.

Munkám során kiemelt figyelmet fordítok a színvonalas hirdetések készítésére, éppen ezért részletes szöveges leírással, a valóságnak megfelelő, pontos alaprajzzal és minőségi képekkel dolgozom, amelyek a legjobb színben tüntetik fel az ingatlant a piacon. A sikeres és jó hangulatú együttműködés érdekében fontosnak tartom mind a tulajdonosok, mind az érdeklődők segítését, érdekeik képviseletét.

Minden, amire vágytam, amit tanultam megadatik itt: segíthetem ügyfeleinket megvalósítani céljaikat, elérni álmaikat, de nap mint nap segítségemre van jogi tudásom is.

Igazi örömet jelent látni, hallani a tulajdonosok, vagy vevők boldogságát az ingatlan eladását vagy vásárlását követően - attól függetlenül, hogy én voltam-e ebben segítségükre. Természetesen azért nagyobb öröm közvetlen részesének lenni… Sok ilyen kellemes pillanat adatott meg eddig is és remélem eztán is.

Ha segíthetek Önnek, örömmel teszem és előre is köszönöm a bizalmat. Remélem megosztásra kerülő tapasztalataimmal, tudásommal akár ismeretlenül is hozzájárulhatok az ingatlaneladás- vagy vétel sikeréhez, zökkenőmentes lebonyolításához.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budán?
Mert ismerem az  I., II., XI. és XII. kerület minden szegletét és az egyes városrészek specifikumait. Tudom, mely utcákban van a legnagyobb értéknövekedési potenciál, és pontosan értékelek minden lakóingatlant - a valós piaci adatok alapján.

KORREKT szerződéses formákkal és professzionális munkával tudom legjobban ezt megvalósítani. Több információ megtalálható a dokumentumok között az aveingatlan.com weboldalon.

Valamennyi ingatlanirodával együttműködöm, ezért a piac minden szereplőjét biztosítom az Ön számára.
További kérdés esetén szívesen állok rendelkezésére.
Díjmentes tanácsadás kérése most

Dr. Hannig Éva - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest XI. kerület, Budapest XII. kerület, Budapest II. kerület, Budapest I. kerület
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlan bérbeadás, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 773 0913 | dr.hannig.eva@aveingatlan.com

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Éva hiteles, megbízható és precíz partner. Régóta vagyok kapcsolatban bele, több ingatlanügyet is a segítségével sikerült lebonyolítani. Szívesen dolgozom vele a jövőben is."

★★★★★

"Éva csodálatosan megérzi, mire vágysz, akár eladó vagy, akár vevô; ingatlanügyekben úgy megérzi mire van szükséged mint egy pszichológus! Ráadásul jogászként is régi motoros és még olyan speciális dolgokról is tud mindent mint például a földhasználati jog amihez a fiatalabb jogászok hozzászólni sem tudnak. Vakon bízhatsz benne, vérprofi!"

★★★★★

"Éva lakásvásárlásban segített. Pontos precíz segítőkész. Ha kérdés merült fel,mindig elérhető volt, érthető válaszokat adott. Csak javasolni tudom."

★★★★★

"Bármilyen ingatlan ügyben szívesen ajánlom Évát ! Szakmailag korrekt és pontos, mindig segítökész. Gyorsan reagál a kérdésekre, üzenetekre. Külön bónusz, hogy a jogi területen is jártas !"

★★★★★

"Segítőkész, pontos, precíz. Mind eladásban, mind vételben segített. "

★★★★★

"Lelkiismeretes, komoly szakmai tudással, tapasztalattal rendelkező, kedves hölgyet ismertem meg. Ezúton is köszönöm munkáját!"

★★★★★

"Életem során volt már több tapasztalatom is ingatlan értékesítökkel.Azonban Éva az egyik legjobb,ha nem A LEGJOBB a sok ingatlanos közül,akikkel eddig találkoztam.Rendkívül rugalmas,és érti a szakmáját.Gyors és hasznos tanácsokat kaptam tőle. Csak ajánlani tudom mindenkinek!Köszönöm Éva!"

★★★★★

"Szakmai felkészültsége kiváló. Lakásomat rövid időn belül eladta, maximálisan korrekt volt, mind a vevő jelöltekkel, mind velem szemben. Rugalmasan kezeli a szélsőséges igényeket is. Ingatlanjogban való jártasságának is nagy hasznát vettük! Évát ajánlom mindenkinek, aki ingatlant szeretne eladni illetve vásárolni! B. Andrea"

★★★★★

"Éva segítőkészen, lelkiismeretesen, láthatóan végzi a munkáját. Köszönöm."

★★★★★

"Precíz, gyors és főleg eredményes közvetítés. Csak ajánlani tudom."

★★★★★

"Éva szavatartó, megbízható, kellemes, erőszakmentesen kommunikáló szakember. Korrekt ajánlattal érkezett, és a korrektséget mindvégig tartotta. Olyan segítséget is nyújtott, ami nem lett volna kötelessége. Szívből ajánlom a vele való együttműködést."

★★★★★

"Profi, teljeskörű ügyintézés! Ami kér az ember, megkapja időben, profin összeállítva! Első osztályú ingatlanközvetítői munka! Nagyon ajánlom!"

★★★★★

"Rendkívül széleskörű ismeretekkel rendelkezik - szakmai, piaci, emberi viszonylatokban. Nagyon segítőkész és együttműködő az értékesítés egész folyamata során, egészen a birtokba adásig. Igényesen készítette a hirdetést támogató anyagokat, pl. video, képek, stb. Folyamatosan tartotta a kapcsolatot és szolgáltatott információt a piac változásairól. A lakás mind az 5 tulajdonosa elégedett munkájával. Nagyon megbízható, korrekt partner."

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van egy ingatlan a piacon, annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 5466
50-100 m² 8988
100+ m² 1857

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 327
50-100 m² 511
100+ m² 41

Négyzetméterár változása

Dr. Hannig Éva - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 16311 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,80 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
109,4 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,92 M Ft/m²
Medián ár: 76,7 M Ft
5466 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,74 M Ft/m²
Medián ár: 106,6 M Ft
8988 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,76 M Ft/m²
Medián ár: 219,0 M Ft
1857 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

327
új 0-50 m²
511
új 50-100 m²
41
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.24) Nagyon ritkán látott folyamat indult el Magyarországon: minden településtípuson csökkennek a lakásárak - Az MNB lakásárindexe alapján 2026 II. negyedévében negyedéves alapon csökkentek a lakásárak, Budapesten is mérséklődés látszott. Ez erősíti a vevők alkupozícióját, és a befektetői kereslet egy része kivárhat, ami fékezheti az áremelkedést a budai prémium kerületekben. Ugyanakkor a korrekció javítja a megfizethetőséget, ami stabil bérleti kereslet mellett támaszt adhat az áraknak. Bővebben
  • (2026.07.21) MNB: Közlemény a Monetáris Tanács 2026. július 21-i üléséről (alapkamat 5,75%) - Az MNB 25 bázisponttal 5,75%-ra csökkentette az alapkamatot, ami lejjebb tolhatja a változó és az újonnan árazott fix lakáshitelek kamatát. A budapesti (I., II., XI., XII.) vevők hitelképessége javulhat, ezért rövid távon élénkülhet a kereslet, különösen a jó közlekedésű budai lokációkban. A fejlesztői finanszírozás költségének mérséklődése az új kínálatot is támogathatja. Bővebben
  • (2026.07.15) A természetvédelem és a környezeti nevelés kerül fókuszba a Normafán, erdei iskola lesz a vitatott beruházásból - A XII. kerület jelezte, hogy leállítja a Normafa sport- és vendéglátóipari fejlesztéseit, és a hangsúlyt a természetvédelemre, illetve környezeti nevelésre helyezi (erdei iskola funkció). A fejlesztések fékezése csökkenti a túlzott beépítés kockázatát, és erősíti a zöldövezeti életminőség-narratívát, ami a hegyvidéki lakóingatlanok (különösen családi házak és nagy teraszos lakások) fizetőképességét és keresletét támogatja. A turisztikai/kereskedelmi potenciál visszafogása ugyanakkor korlátozhatja a rövid távú befektetői sztorikat, de a lakossági prémiumot várhatóan erősíti. Bővebben
  • (2026.07.12) Áment mondott az önkormányzat: jöhetnek a buldózerek és a lakópark a Feneketlen-tónál - Újbuda (XI. kerület) önkormányzata településrendezési szerződést hagyott jóvá, amely megnyitja az utat egy kb. 140 lakásos új társasház előtt a Feneketlen-tó környékén. A projekt a központi, Móricz környéki lokációban érdemi új kínálatot hoz, ami azonos ársávban tompíthatja a használt lakások drágulását. Rövid távon a bontás és építkezés zaj- és forgalmi terhelése gyengítheti a közvetlen környék bérleti vonzerejét, de a megújulás hosszabb távon felértékelő hatású lehet. Bővebben
  • (2026.07.06) Még az ősszel elkezdődhet a Budai fonódó villamoshálózat második ütemének megvalósítása - EU-s forrás biztosítja a Budai fonódó villamos II. ütemének kivitelezését, új kötöttpályás kapcsolat jön létre a Szent Gellért tér és a Kopaszi-gát/BudaPart térsége között. A XI. kerületben (Újbuda) ez érezhetően javítja az elérhetőséget az egyetemi negyed, az Infopark és a Duna-parti fejlesztési zónák felé. A jobb közlekedés tipikusan feljebb húzza a bérleti díjakat és a lakásárakat a megállók környezetében, erősítve a keresletet új és használt lakások iránt is. Bővebben
  • (2026.06.30) A hengerforma marad, a szerkezet újjászületik: új szakaszba lép a Körszálló fejlesztése - A II. kerületben, a Rózsadomb térségében új szakaszba lépett a Körszálló helyén megvalósuló The Icon by Marriott Residences Budapest beruházás, az alapozási és építési munkák indulnak. A nemzetközi márka és a prémium pozicionálás jellemzően felértékelő hatással bír a környék luxus-szegmensére, és növelheti az expat/befektetői keresletet a közeli, jó adottságú ingatlanok iránt. Rövid távon az építkezés terhelése (forgalom, zaj) kockázat a bérleti piacon, de a hosszú távú hatás inkább árfelhajtó. Bővebben
  • (2026.06.25) Magyar Közlöny: 1210/2026. (VI. 25.) Korm. határozat a Budavári Palotanegyed és kapcsolódó fejlesztések felülvizsgálatáról - A Kormány határozatban rendelte el a Budavári Palotanegyed (I. kerület) és a Nemzeti Hauszmann Programhoz kötődő fejlesztések teljes körű felülvizsgálatát, a hasznosítási és ütemezési kérdésekkel együtt. A döntés rövid távon bizonytalanságot okozhat a környéki beruházási várakozásokban (átütemezések, funkcióváltások), ami mérsékelheti a befektetői étvágyat a turizmushoz kötődő ingatlanoknál. Ugyanakkor a rendezett, fenntartható hasznosítás hosszabb távon stabilizálhatja a prémium lokáció értékét. Bővebben

A budapesti, különösen a budai ingatlanpiac rendkívül vonzó lehetőségeket kínál mind a céltudatos befektetők, mind a saját otthont keresők számára, ezért helyi szakértelmemre, az értéknövekedési potenciálok naprakész ismeretére és a precíz, adatalapú értékbecslésre támaszkodva maximálisan támogatom abban, hogy Ön a legjövedelmezőbb döntést hozhassa meg ingatlanügyletei során.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budán? Mert évtizedes tapasztalatommal mélyrehatóan ismerem a budai kerületek minden utcáját, így pontosan tisztában vagyok az egyes városrészek sajátosságaival és a bennük rejlő jövőbeli értéknövekedési potenciállal. Kizárólag valós, piaci bizonyítékokon nyugvó, adatalapú értékbecsléssel dolgozom, hogy Ön Budapesten mindig objektív, megalapozott és anyagilag is a legkedvezőbb döntéseket hozhassa meg az adásvétel során.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a XI-XII-II. kerületben, illetve kiadná ingatlanát vagy bérelne, kérjen díjmentes, adatalapú tanácsadást. Jogi és ingatlanpiaci szaktudásommal garantálom a teljesen zökkenőmentes és biztonságos lebonyolítást.

📞 Díjmentes konzultáció: +36 70 773 0913
📧 Email: dr.hannig.eva@aveingatlan.com
📍 Személyesen: Az Ön otthonában, ingatlanában (megbeszélés alapján)
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Dr. Hannig Éva ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest XI. kerület ingatlan, Budapest XII. kerület ingatlan, Budapest II. kerület ingatlan, Budapest I. kerület ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás, eladás vagy bérbeadás? Beszéljük meg lehetőségeket egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékmeghatározás
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Melyik budapesti kerületekben vállal ingatlanközvetítést Dr. Hannig Éva?

Dr. Hannig Éva kizárólag Budán, kiemelten a XI. kerületben, azaz Újbudán dolgozik. Emellett szakértőként áll az Ön rendelkezésére a XII., a II., valamint az I. kerületben is. Helyismeretének köszönhetően a budai ingatlanpiac legfontosabb területeit fedi le.

Milyen gyorsan tudja eladni a budai ingatlanomat?

Az eladási idő nagyban függ az ingatlan típusától, elhelyezkedésétől és az aktuális piaci viszonyoktól Buda területén. Dr. Hannig Éva minőségi hirdetésekkel, pontos alaprajzokkal és profi értékesítési stratégiával dolgozik, hogy a lehető legrövidebb idő alatt a legjobb áron értékesítse az Ön lakását. Valamennyi ingatlanirodával együttműködik, így rendkívül gyorsan eléri a potenciális vevőket.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Dr. Hannig Éva ingatlanközvetítővel?

Ön egyszerűen elérheti Dr. Hannig Éva ingatlanszakértőt telefonon a +36 70 773 0913-as számon. Emellett e-mailben is felveheti vele a kapcsolatot a dr.hannig.eva@aveingatlan.com címen, ha budapesti ingatlanának eladásával vagy bérbeadásával kapcsolatban kérne segítséget. További hasznos információkért érdemes ellátogatni az aveingatlan.com weboldalra is.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Újbuda és a többi budai kerület területén?

Egy megbízható újbudai szakember kiválasztásánál rendkívül fontos a helyismeret, a szakmai tapasztalat és az átlátható kommunikáció. Dr. Hannig Éva jogi végzettséggel és több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezik a budai ingatlanpiacon. Ő teljes körű jogi és értékesítési segítséget nyújt Önnek, garantálva a korrekt szerződéses formákat és a sikeres eladást.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik a budai ingatlanszakértő?

Dr. Hannig Éva rendkívül kedvező, 0.5-3% közötti sikerdíjjal vállalja a budapesti ingatlanok közvetítését. Ez a jutalék magában foglalja a színvonalas hirdetések elkészítését, az érdeklődők szűrését és az értékesítés teljes folyamatának lebonyolítását. A pontos megbízási díj minden esetben az Ön egyedi értékesítési stratégiájától és az adott ingatlantól függ.

Megéri ingatlanközvetítő és jogi szakértő segítségét kérni az eladáshoz?

Igen, egy profi ingatlanszakértő rengeteg időt, energiát és pénzt takaríthat meg az Ön számára a mindennapokban. Dr. Hannig Éva nemcsak megtalálja azt a vevőt, aki a legtöbbet hajlandó fizetni az Ön budai ingatlanáért, de jogi tudásával a biztonságos tranzakciót is garantálja. Így Ön teljes nyugalomban, zökkenőmentesen zárhatja le az adásvételt a legmegfelelőbb konstrukció keretében.

×